上車客620萬購藍天海岸露台大兩房 造價貼近「細兩房」價｜二手市況

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東涌藍天海岸剛錄本月首宗成交，屬向南附露台的大兩房戶型，獲上車客以筍價620萬元承接。
東涌藍天海岸剛錄本月首宗成交，屬向南附露台的大兩房戶型，獲上車客以筍價620萬元承接。

減辣後樓市趨明朗，加息周期亦有望見頂，買家入市信心增強，陸續回流市場覓平盤。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，東涌區本月成交步伐有所加快，暫錄17宗成交，已超出上月全月的16宗，造價則未止跌，成交仍以平價盤為主。

藍天海岸剛錄本月首宗成交，曹嘉華表示，促成單位為2座中層H室，單位實用面積592方呎，屬「大兩房」單位，附設露台，向南享開揚山景，原叫價690萬元，買家還價70萬元，成功以620萬元入市，折合實用呎價10,473元，屬「筍價」成交，造價貼近「細兩房」價。

睇樓近一年 曾錯失心儀單位

他續稱，新買家為上車客，於東涌區睇樓近一年，早前失意映灣園心儀單位，決心再遇心水盤即加快決定；上址為新放盤，鍾情單位向南及設有露台，加上屋苑本身提供極少量此類單位，該買家見樓價吸引，便即場拍板承接。原業主於2009年11月以265萬元入市，持貨14年，現帳面獲利355萬元，期間升值1.3倍。

即睇東涌藍天海岸放盤(HOUSE730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/上車客620萬購藍天海岸露台大兩房-造價貼近-細兩房-價-二手市況/411276?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral

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