近日後市明朗化，二手交投略加快。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田大圍區本月暫錄約36宗二手成交，與上月同期相若，其中沙田市中心佔約8宗，當中偉華中心剛錄本月首宗成交。
黎宗文指，成交單位為偉華中心1座中層G室，實用面積約297方呎，兩房間隔。去年8月時開價約580萬元，今年6月降至約510萬元，8月再下調至450萬元，最終以420萬元易手，呎價約14,141元，放盤超過一年累減約160萬元或約27.6%。
據了解，新買家為年輕上車客，見業主提供合理議價空間，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主於2015年以438萬元購入單位，持貨約8年，現轉手帳面虧損約18萬元，單位期內貶值約4.1%。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/沙田偉華中心兩房累減160萬沽-8年貶值4-二手蝕讓/412502?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
啟德體育園今晚舉行大型演練，主場館、啟德體藝館及啟德青年運動場，三個場館同時進行測試。 演練晚上8時開始，可以容納5萬名觀眾的主場館，觀眾席三面座位幾乎坐滿，場地中央亦設有數千張臨時觀眾座位，由紀律部隊人員組成的樂隊演出多首本港流行曲。文化體育及旅遊局局長羅淑佩、公務員事務局局長楊何蓓茵、體育專員蔡健斌等官員都有到場。 至於啟德體藝館及啟德青年運動場，合共就會13000人，進行緊急疏散演習和自然離場安排。 今次演練共有63000人參與，是三個場館的上限人數，當中近八成是公務員，當中近八成是公務員，其餘人士包括公務員家屬及社區體團。 預計晚上9時許，全部6萬多名參與演習人士，將於接近同一時間離場，自行選擇交通工具離開園區，當局會收集及分析人流和交通數據。
第 59 屆超級碗 (Super Bowl LIX) 將由費城老鷹對陣堪薩斯城酋長，相信樂壇天后Taylor Swift亦會到場，力撐男友 Travis Kelce。
【Now Sports】為期兩星期的年度首個大滿貫澳洲公開賽落幕，一哥冼拿在男單大熱勝出，倒是女單由姬絲以19號種子身份揚威，男子一人獨大、女子奇兵突出，可會是今年網壇緊接發展的主調？2024年幾乎是冼拿（Jannik Sinner）年，即使仍受禁藥風波纏繞，難得他長期保持高水準，來到今屆澳網延續穩定發揮，且晉級過程頗順利，直到決賽前最大的對手是8號種子東道主希望迪文拿奧而已。可以說，祖高域打敗艾卡拿斯，而施華利夫淘汰祖高域，那邊廂殺天昏地暗，卻為冼拿消除了一些強敵。當然，施華利夫殺入決賽毫不含糊，只嘆屬「二奶命」；決賽一哥贏二哥，冼拿蟬聯實至名歸。若然說男單獨大，女單則更為精彩，具冷味。完成頭3圈後，前7號種子有三人已下馬，而到8強只有一半來自前8名種子，最終由19號種子姬絲（Madison Keys）勇奪冠軍，但見她能夠在賽事連贏兩大最高種子球手絲維雅迪克及莎芭列卡稱霸，是久違大滿貫決賽（2017年美網）而努力多年的回報。澳網結束，網球盛事停不了，未到3月印第安韋爾斯大師網賽前，ATP將有幾個在中東及美洲的500級別賽事，WTA緊接主戰場則顯然是兩個在中東上演的大師賽。
James Harden 最新簽名戰靴 adidas Harden Vol. 9 正式登場。
【Now Sports】英國球手拉杜卡奴完成澳洲公開賽後的首個賽事，即首圈下馬。拉杜卡奴（Emma Raducanu）在今屆澳洲公開賽女單第3圈受挫於絲維雅迪克，對手太強落敗無話可說，然而這名22歲英國甜姐兒轉戰新加坡網球公開賽即失利，面對世界排名第101球手，來自西班牙的布莎力戰3小時3分鐘後，以盤數1:2（7:5、5:7及5:7）遭對手反勝。目前世界排名為56的拉杜卡奴，在首盤發揮不俗，於局數落後4:5情況下連贏3局，得以先取一盤。第2盤局面相若，只是角色互換，輪到拉杜卡奴在領先5:4情況下連輸3盤負5:7。到了決勝盤，雙方打成5:5情況下，布莎於第11局破發領先6:5，及後拉杜卡奴救過兩個決勝球後，最終擊球落網，以5:7再輸一盤。
【Now Sports】尤基治周四對帝王再發狂，除了連續5場只用3節便交出大三元數據外，更在第3節壓哨前從後半場將球拋入。資料顯示，這球三分離籃框有22米遠，是聯盟史上第6遠的三分。當時，尤基治（Nikola Jokic）接過艾朗哥頓底線開出的傳球，在壓哨之際隨手一扔，竟然破網得分。金塊在3節打完，已領先帝王25分，而尤基治亦提早完成大三元數據，已是連續第5場只用了3節便創造此數據，亦是今季第15次，而職業生涯大三元的次數，也來到150次。他今場有35分、22籃板和17助攻，助金塊以132:123在主場勝出，球隊亦已累積4連勝。金塊主帥米高馬龍賽後大讚尤基治的瘋狂演出：「這是歷史級別的表現，你可以想想他在這裡的10個球季，取得3個年度MVP，還有總冠軍和FMVP，這個球季，更是他有史以來最好的一季。」相關片段：https://x.com/NBA/status/1882637404240273525
【Now Sports】巴塞隆拿周日在西甲大開殺戒，主場以7:1大炒華倫西亞，當中費明盧比斯梅開二度外，還獻上兩個助攻。這場「大屠殺」的序幕，在開賽後3分鐘已展開，也馬在右路傳入禁區給法蘭迪莊建功；5分鐘後，輪到左路進攻，巴迪傳到門前給今場踢正選的費蘭托利斯射入。14分鐘，今季狀態大勇的夏芬拿，也接應費明盧比斯（Fermín López）的直線妙傳，扭過龍門後射空門得手。潰不成軍的華倫防線，中路繼續呈現漏洞，古巴斯在後場放長傳，費明盧比斯成功入楔，在25分鐘射成4:0。完半場前，夏芬拿射門中柱，再有費明盧比斯補射得手，個人梅開二度，而華倫下半場終於靠杜羅在59分鐘破蛋，只不過7分鐘後，盧比斯送出第2個助攻，後備入替的利雲度夫斯基也取得進帳，加上華倫中堅達利加在75分鐘擺烏龍，巴塞以7:1大勝，賽後繼續在聯賽榜排第3，但仍然落後榜首的皇家馬德里7分，而華倫則繼續在積分榜尾2位置。
備受矚目的大阪國際女子馬拉松昨天順利舉行，作為今年 9 月東京世錦賽的選拔賽，這場比賽吸引了日本與眾多頂尖菁英選手參與競逐。最終比賽埃塞俄比亞跑手 Workenesh Edsesa 以 2:21:00...
【Now Sports】周四由熱刺作客賀芬咸的歐霸盃比賽，熱刺有賴占士麥迪臣建功及孫興慜梅開二度，以3:2打敗主隊。共有14名傷兵的熱刺，是役由列查利臣任箭頭，孫興慜（Son Heung-Min）及古路錫斯基支援。開賽後僅3分鐘，占士麥迪臣就把樸羅長傳控前，面對門將抽射掛網。列查利臣與樸羅其後先後失機，不過熱刺於22分鐘擴大領先優勢，麥迪臣傳交予孫興慜，後者施射省中敵衛卡迪查比後彈高，剛好越過無助的包文，熱刺半場領先2:0。賀芬咸埋門不少，54分鐘有卡馬歷頂球中楣不入。68分鐘，史達近門射成1:2，不過孫興慜於9分鐘後在一次快攻接應米奇摩亞傳送後射成3:1。即使主隊最終由莫華在88分鐘接應卡馬歷傳送頂入，無礙熱刺3:2獲勝。
【Now Sports】早前才復出的巴塞隆拿後衛基斯甸臣，球會證實他周一練習時傷及右腳比目魚肌，需要休息3星期。丹麥國腳基斯甸臣（Andreas Christensen）經過了阿基里斯腱傷患，休息了近4個月時間，早數星期前復出，但今次又再受傷，巴塞隆拿發聲明指出他需休息3星期。28歲的基斯甸臣上場巴塞大炒華倫西亞一役，都有列入後備名單，估不到周一練習時又再受傷，對於教練費力克在後防兵源調動上，將受到考驗。費力克目前已有恩尼高馬天尼斯列傷兵，幸早前留住朗奴阿拿奧荷，現在可能要再留另一後衛艾歷加西亞，預計他會以阿拿奧荷及觀迪為防線重心。巴塞隆拿周三歐聯聯賽階段主場對阿特蘭大，周末西班牙甲組聯賽則迎戰艾拉維斯。
【Now Sports】近況表現不濟的德甲球隊多蒙特，於周三歐聯聯賽階段主場對薩克達賽前，傳來壞消息，中場安美卡因為膝傷，需要休戰數星期，周三之戰一定無法上陣。24歲的安美卡（Felix Nmecha）是少數多蒙特近期表現不佳中，發揮較好的球員，他在上場德國甲組聯賽主場和雲達不來梅2:2一役中，遭踢傷及膝部，周三歐聯聯賽階段主場對薩克達，缺少這位曼城青訓球員，對多蒙特打擊極大。多蒙特周三之戰，如果勝出便可出線，可惜球隊近況竹低沉，近10場只贏1場。多蒙特目前於歐聯積分榜以7戰4勝3負得12分，排在第14位，而在德甲聯賽榜已大幅落後榜首拜仁莫尼黑，19戰只得26分排第11位。
【Now Sports】意甲球隊阿特蘭大周三將要作客到西班牙，於歐聯聯賽階段訪巴塞隆拿，可惜的是前鋒陸文賽前練習受傷，無緣隨隊赴南歐征戰。據阿特蘭大周二發表的聲明中說，27歲的陸文（Ademola Lookman）在賽前練習傷及右膝韌帶，故無法隨隊赴西班牙，周三鬥巴塞隆拿一役肯定缺陣，目前未知這位尼日利亞前鋒需要休息多久，但對阿特蘭大攻擊力一定受到影響。陸文今季為球隊取得14個入波及貢獻6個助攻，而今次膝傷，意大利媒體指出，可能需要以周數計算的休息期。阿特蘭大目前於歐聯積分榜，以7戰4勝2和1負得14分，排在第7位，要爭取出線仍需要在巴塞隆拿身上搶分。
「我很小的時候就因膽管癌失去了父親，這個可怕的事件開啟了我為癌症慈善機構籌款的旅程。」曾於 2016 年的倫敦馬拉榭松上裝扮成北極熊完成全馬賽事的英國體育老師 Gill Punt，日前再度披上北極熊戰...
【Now Sports】距離今屆NBA明星周末尚有兩星期多時間，其中入樽賽參賽者名單預計會在數日內公佈，有消息指，對上兩屆以發展聯盟球員身份捧盃的麥根，有意再次參賽爭取3連霸。麥根（Mac McClung）今季與奧蘭多魔術簽下雙向合約，據《ESPN》報道，這位只有6呎2吋身高的後衛，有意再度爭取花式入樽王美譽，因為聯盟歷史上，從未有一位球員可以連續3屆在入樽賽封王，唯一的尼特羅賓遜也只是3屆冠軍人馬。麥根上屆入樽賽以跳過7呎1吋的傳奇球星奧尼爾後入樽，成功衛冕，也是歷史上第5人可連續兩屆封王。如果消息屬實，麥根將會連同早前消息指出的3人，包括聖安東尼奧馬刺新秀史特方卡素、芝加哥公牛新秀布些列斯及密爾沃基公鹿2年生安德里積遜，角逐今屆入樽王寶座。
【Now Sports】夏洛特黃蜂周一主場不敵洛杉磯湖人，繼續今季差勁成績之餘，更不幸的是主將拿美路波爾比賽中受傷，目前未知要休息多久。拿美路波爾（LaMelo Ball）於今場第2節一次3分波起手後，倒後行回到後場時，不慎踏中身旁的湖人前鋒范特彪的腳部，因而扭傷左腳足踝，立即痛苦倒地，及後在工作人員陪同下，返回更衣室治理，沒有回到賽場。教練查理斯李爾賽後稱，暫時未收到「三波」的傷勢情況，但會作詳細檢查，而他今場上陣9分鐘取得7分。如果黃蜂缺少這位得分能手，將大大打擊他們爭取常規賽較好成績的籌碼，拿美路波爾自從2020年在選秀會獲黃蜂選中後，一共缺席158場常規賽，主要都是受傷原因，而他今季已經在足踝戴上保護套，以免舊患再傷。
2025年首場大滿貫賽事，東京馬拉松將於 3 月 2 日舉行，大會日前公布了精英跑手名單，除了一眾非洲跑手之外，作為爭奪東京世錦賽資格的關鍵戰，今年出場的選手包括日本男子歷代第 2 位、在去年柏林馬以...
【Now Sports】今年3月停賽刑滿的普巴，突然在社交平台上載了一張和阿麥迪亞路同穿上曼聯球衣的卡通圖像，引人聯想他是否會三度入「魔」。受到藥檢醜聞影響的普巴（Paul Pogba），雖然上訴後獲減刑，3月可以復出，但去年11月已提前和祖雲達斯解約，目前尚未公佈下一站，之前有報道稱他可能會回家鄉出戰法甲，也有機會前往沙特阿拉伯或美國掘金。不過，普巴周一突然在其IG動態，分享了一張卡通版的他，和現時效力曼聯的阿麥迪亞路同穿上紅魔球衣的圖像，隨後再出一張照片，是他站在窗邊看著外面風景，寫上「看看會發生甚麼」，似乎有所暗示。有紅魔球迷已留言問道：「Pogback 3.0？」對於普巴可能回歸，反應兩極，有人認為曼聯欠缺一名中場領袖，這名法國國腳目前毋須轉會費，可能適合主帥阿摩廉的戰術，但亦有人重提他第二度回歸時傷多過踢，經常在隊內扮老大，又欠缺實質作用，如他再入「魔」，絕對是災難。普巴從曼聯青訓出道，但因和球會談不攏續約，自由身過檔祖雲達斯，在2016年再以打破當時世界轉會費紀錄的8930萬鎊重返曼聯效力，可是回歸後的他，除了首季替球隊摘下歐霸盃和英聯盃，之後大部份時間都未能表現出最佳一面
【Now Sports】皇家馬德里前鋒安巴比周一當選西甲每月最佳球員，是他加盟以來的首次。安巴比（Kylian Mbappe）在今月表現出色，5場比賽入8球，包括上輪西甲3:0大勝華拉度列一役，包攬了所有入球，也是首次在西甲上演帽子戲法。他在這次票選中，擊敗了西維爾的盧基巴基奧、艾拉維斯的傑基、華倫西亞的杜羅和基達菲的路爾斯美也。上「艦」初期，安巴比未能融入球隊，表現一般，還在去年對利物浦及畢爾包的比賽射失12碼，因而遭到抨擊，甚至被質疑加盟後一直缺乏自信，但教練安察洛堤力撐愛將，而他也自言情況正在好轉，果然今月大爆發，皇馬也以4分之差的優勢領先馬德里體育會，高踞榜首。
第十五屆全運會田徑（馬拉松）測試賽將於下月23日舉行。文化體育及旅遊局表示，賽事由深港兩地聯合舉辦，賽道將以深圳灣大橋為紐帶，跨越深港兩地。 比賽將全程採取閉環管理，為保障賽事正常進行，比賽當日將適當調整深圳灣口岸的通關時間，當局呼籲市民留意稍後公布的車輛和交通安排，妥善安排行程。
【Now Sports】木狼周一主場擊敗鷹隊，期間發生一段插曲，場館懸掛的大螢幕喇叭意外墜落，差點砸到中鋒高比亞。意外發生在首節結束後，高比亞（Rudy Gobert）準備走回後備席時，喇叭突然從高處墜落，就跌在這名木狼中鋒面前，受驚的他馬上望向天花板，而隊友納斯列特也目睹這一幕，驚訝地張開口與高比亞一同抬頭望，而鏡頭也立即帶到跌在地上的喇叭。意外發生後，球證中斷比賽，場館工作人員也迅速入場檢查，懷疑是因為長期未有維修及檢查，導致螺絲鬆脫，引發這次意外。場館工作人員賽後向高比亞及球迷致歉，承諾將加強場館設施的安全檢查，以避免類似事件再次發生。儘管發生這段小插曲，木狼表現未受影響，以100:92擊敗到訪的鷹隊，安東尼艾華特斯和祖利斯蘭度都得20分或以上，而得18分的高比亞賽後也沒有多提這件事，只表示會專注比賽和球隊的目標。
【Now Sports】日本國腳古橋亨梧周一從些路迪加盟法甲的雷恩，由樸斯迪哥高奧當年引入的日本三劍俠，正式瓦解。雖然樸斯迪哥高奧引入的日本球員不只3個，但古橋亨梧（Kyogo Furuhashi）、旗手怜央和前田大然3人，在這裡都已效力了3年或以上，也獲得重用，但如今在各項賽事上陣165場射入85球的古橋，效力3年半後離開了這間蘇超球會。古橋據報與雷恩簽下兩年半合約，而這名將穿上雷恩7號球衣的前鋒，透過官網表示：「在些路迪度過了美好的幾年後，我正尋找一個被世人公認的頂級聯賽中，迎接新挑戰。從身體和技術上來講，法甲的競爭將會非常激烈。」些路迪放走古橋亨梧，同時也從雷恩簽回舊將祖達。這名葡萄牙前鋒在前年夏天離開球會，加盟沙特阿拉伯豪門伊蒂哈德，但在去年8月時再轉投雷恩，惟只上陣10場，射入1球。
【Now Sports】對塞爾特人獻絕殺的火箭前鋒艾文湯臣，賽後自言那一刻感覺自己像高比拜仁。一天前是高比拜仁墜機意外5周年，艾文湯臣（Amen Thompson）這樣說，剛好向這名已故湖人傳奇致敬。「這是第一次射入致勝球，我感覺自己就像高比。」這名前年在NBA選秀加入火箭的21歲小將，今場也帶來個人職業生涯新高的33分：「他（謝倫布朗）當時阻攔了我的進攻去路，那我唯有急停用『歐洲步』來得分。」落敗的塞爾特人，近期整體表現不太穩定，今月初也曾在火箭主場的對碰中落敗，教練麥蘇拿自責：「最近兩場對火箭的比賽，都是我的錯。我沒有讓球隊處於最佳對決狀態，看到了他們試圖奮鬥，然後我改變了作戰方式，讓他們陷入困境。」
【Now Sports】縱使蘇斯克查剛接掌比錫達斯，但隊內的前英格蘭國腳張伯倫尋求在冬季轉會窗關閉前重返英超。張伯倫（Alex Oxlade-Chamberlain）今季在土超只曾上陣6場，不受前教練雲邦賀斯重用，雖然如今已經是蘇斯克查上場，準備再給予這名前阿仙奴及利物浦中場機會證明自己，但對方不領情。根據報道，張伯倫的未婚妻Perrie Edwards已經受夠異地戀，要求他返回英格蘭重聚。今月較早前，Perrie曾受訪，毫不掩飾稱自己有時要飛赴土耳其很麻煩，表示最喜歡就是未婚夫在阿仙奴效力時，因為兩人可以經常見面。根據英國《太陽報》報道，兩間在英超護級區掙扎的球會，都對張伯倫感興趣，分別是李斯特城和狼隊。
【Now Sports】在周一擊退巫師一仗，卡里湯臣首節射入7球三分，追平了盧卡當錫的獨行俠隊史單節三分命中紀錄。來到獨行俠後，卡里湯臣（Klay Thompson）的表現非場場出色，但周一主場對巫師，手感甚佳，首節就入7球三分貢獻了21分，追平盧卡當錫所保持的隊史單節三分命中紀錄，而這也是他生涯第3次有單節7球三分的演出，追平JR史密夫並列史上第1。因為K湯帶來精彩表現，獨行俠首節就轟入42分，遙遙領先巫師26分，提早結束比賽懸念，所有正選球員都打不足半小時就獲得休息，全隊則有6人得分上雙，而K湯則全場有23分進帳，最後比數是130:108。賽後，教練傑特就盛讚K湯表現：「他今天表現非常出色，當然，也有賴其他人為他做了很好的掩護。球隊目前傷兵情況嚴重，是他帶動我們取勝，而其他人也跟隨了他的腳步。他就是這支球隊的領袖，為我們奠定局面。」
【Now Sports】祖雲達斯周一從車路士借用葡萄牙後衛維加至季尾，同時也和33歲隊長丹尼路解約。維加（Renato Veiga）去年7月才從瑞士的巴素爾加盟車路士，但來到後多在盃賽踢正選，包括8場歐協聯比賽，還取得兩個入球，但在英超只上陣7場，而且得1場正選。這名可踢中後場多個位置的21歲葡萄牙國腳，周一被車路士外借至祖雲達斯，估計除了因為斑馬兵團有比美亞和卡巴兩名後衛長期養傷缺陣下，一定獲得更多出場時間外，該隊還在同一時間與丹尼路（Danilo）解約。丹尼路當年也從英超的曼城投效斑馬兵團，效力了5年半，而他解約後在社交媒體發文，深情地向祖記球迷道別：「我知道這一天遲早會到來，但永遠沒有準備好和你們說再見......離開這個給了我很多東西的地方，以及一個與我整個職業生涯中所認同的價值觀一致的球會，從來都不是一件容易的事。」
【Now Sports】火箭周一靠小將艾文湯臣完場前一記漂亮絕殺，以114:112險勝主場的塞爾特人，而這名功臣本人今場也刷了生涯新高的33分。近期「雙殺」騎士的火箭，氣勢正旺，今場再造訪塞爾特人，全場戰況緊湊，比分咬緊，去到最後時段才決出勝負。帝譚替塞爾特人扳平112後，火箭迎來最後一波進攻，結果艾文湯臣（Amen Thompson）接球從中路闖關，一個急停「煞車」甩開謝倫布朗，再輕鬆起手命中，在最後0.7秒奠定兩分差的勝局。湯臣上場對騎士貢獻大三元，今場連同絕殺的兩分波，則貢獻了個人生涯新高的33分，還有10籃板和5助攻，可見近期狀態火熱；迪倫布祿斯也帶來今季得分新高的36分，艾柏朗聖官則有10分、9籃板和9助攻。塞爾特人近期戰績不太穩定，總是贏完一兩場，就會輸回一場，今場5人得分上雙，未能成功看守艾文湯臣的布朗攻入28分，而帝譚今場雖有19分，但命中率不佳，14次起手得5中。
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