啟德住宅地收到6份標書

地政總署公布,中午截標的啟德第2A區2號及3號地盤住宅用地收到6份標書。現場消息指,新地、恒地、會德豐和南豐均獨資入標;去年底投得毗鄰住宅地皮的長實亦有入標;至於信置回覆查詢指,與中海外、鷹君及華置合資競投。 項目鄰近港鐵宋皇臺站,面積約14.5萬平方呎,可建總樓面約99.2萬平方呎。市場估值介乎45億至59.5億元,每方呎樓面地價約4500至6000元,低過鄰近長實地皮呎價6138元的近8年新低。 根據賣地條款,中標財團需要興建一條長約175米的地下街,佔整條啟德地下街約11%;亦要興建6項社福設施,涉及樓面不少於近4.2萬平方呎,包括嚴重弱智人士宿舍、展能中心和男童院等。 有測量師認為,近期住宅新盤去貨速度慢,加上賣地市況亦較去年底明顯轉差,不排除影響發展商對後市的信心。