內地約20城住宅用地出讓不再限地價
<匯港通訊> 廣州黃埔區掛牌今年第四批次土地出讓的首宗住宅用地。
本次掛牌地塊出讓依價高者得原則決定競得人,並未設定地塊最高成交限價。業內人士分析稱,這意味著廣州開始取消住宅用地「限地價」出讓政策。
內地核心一二線城市之前透過設定「最高地價」,競拍者報價觸頂後轉入競配建面積、觸頂後轉競自持面積或觸頂後搖號等方式,控制土拍溢價。例如廣州,涉宅用地出讓的溢價率長期控制在15%以內。
中指研究院最新監測數據顯示,截至今日,在22個城市中,18城恢復「價高者得」,目前只有北京、上海、深圳、寧波仍在執行限地價政策。另據易居研究院統計,目前已有23個城市取消或放鬆「限地價」政策,包括18個二線城市及4個三、四線城市。 (BC)
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