仲量聯行料下半年一手市場需求受壓

<匯港通訊> 仲量聯行表示,上半年落成的7600伙私人住宅單位中,只售出55%,遠低於過去5年平均的78%,估計在買家對樓市抱觀望態度下,下半年一手市場需求將仍然受壓,發展商開價時,需要設定較實際及緊貼市況的價格,甚至低於現行市價。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示,樓價指數在五、六月共下跌1.4%,樓價較2021年高峰回落12.3%,但成交量較去年同期下降超過30%,反映大多數潛在買家對入市抱觀望態度,並預期樓價會下跌,因而未敢入市,中小型住宅的新盤開價要有較大的折讓,始能吸引買家,例如長實(01113)油塘「親海駅」,開價令較多買家願意入市,並開啟減價戰,預期下半年將有部分發展商跟隨減價,但部分發展商則會傾向減慢推盤步伐。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示,雖然政府已優化印花稅及放寬按揭貸款措施,但在當前環境下, 對置業人士的幫助有限,政府應進一步推出政策,適時讓樓市正常運作。 (BC)

#仲量聯行