二手蝕讓｜投資老手譚伯榮半年3度蝕賣柏傲山 共蝕約700萬

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在地產界無人不識的譚伯榮最近再度沽出北角柏傲山單位，賬面蝕310.6萬元，對於身家以億計，持有核心靚絕地舖、物業遍佈多個地區的他來說，的確是濕濕碎，坊間有人以「老貓燒鬚」形容，但亦有人說是「壯士斷臂」。不過對於其他人來說，需要留意的是，這名身經百戰的投資者，過去半年，就算蝕，都要連環沽出3伙柏傲山單位，這舉措似乎是一個訊號。

消息稱，譚伯榮近日沽出的柏傲山單位是5座頂層單位，實用1,187方呎，另連84方呎平台，四房間隔，成交價4,200萬元，呎價35,383元，再連一個車位。據悉，這件貨是2016年以4,510.6萬元一手買入，持貨7年賬面蝕310.6萬元。翻查資料，過去半年，他將2014至2016年期間購入的2伙柏傲山單位全數沽出，包括5座高層D室上月以1,692.8萬元沽出，賬面蝕40萬元；6座高層B室去年12月以3,850萬元沽出，賬面蝕237.7萬元。連同最新沽出的單位，半年內沽出3伙柏傲山，合共套現近9,743萬元，連雜費料蝕近700萬元。

很早年製造手袋的譚伯榮老早已轉投地產市場，行事低調，從不接受訪問，卻不難發現他在地產的足跡，因為他持有的物業都是市場焦點，當中要數到尖沙咀廣東道82號至84號流尚坊，是他於2007年以3.18億元購入，該物業地下至3樓共4層複式舖位，建築面積約7,203方呎，曾經由Swatch Group旗下OMEGA以天價747.5萬元承租，據悉租約長達6年，涉及租金約5億元，單是收租已賺返當年買入價。其後市道急轉直下，OMEGA提前數月撤出離場。另一件代表作，是2012年斥資6.6億元購入重慶大廈地庫「活方」。

除了舖位，他又搞舊樓重建，經常都會購入住宅物業、工廈及車位等作投資，例如葵灣工業大廈、屯門星堤、沙田嘉御山等等。據悉，他在香港及澳門所持物業數以百計，多年前他牽涉一宗官司，當時法官指他是擁有數十億身家的成功商人。

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