深樓市放寬限購 港人買賣增

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深圳房產市場不斷回暖,成交日益活躍。在國策利好及許多熱門區域的樓盤售價降幅已達三四成下,部分港人視為入市良機,紛紛北上深圳投資住宅、商舖等,計劃購買物業先用於出租,未來升值後再考慮轉手。同時,也有早期已購買深圳物業的港人見成交活躍,趁機套現離場。近幾年來,深圳樓市一直低迷和調整,許多樓盤跌幅有三四成,有的甚至達到五成。為了促進內地房地產市場穩定發展,5月17日中國人民銀行、國家金融監督管理總局等部門出台了一系列政策,包括取消全國層面房貸利率政策下限、下調房貸首付款比例和公積金貸款利率等。深圳、上海、廣州等地5月底也紛紛出台配套政策,其中深圳首套房首付比例降至20%,二套房首付為30%。
深圳市場份額最大的中介樂有家研究中心最新發布的數據表示,「5•17」新政前後一個月對比顯示,深圳樂有家門店的二手成交量上漲52%,調控政策對市場交易活躍度帶來顯著改變。首套置業的剛需客戶入市積極性明顯提升,總價300萬元人民幣以內的二手房成交顯著上漲,6月截至6月18日佔比達24.6%,是2023年1月以來的最高點。
深圳市房地產中介協會表示,「5•17」新政效應延後顯現,二手房交易量再增長。經該協會統計數據顯示,2024年第24周(6月10-16日)全市二手房(含自助)成交錄得1,309套,環比增長9.3%。深圳「5•28」政策發布後,當周市場未見明顯起色,但隨後2周的二手房錄得量數據呈增長態勢,反映出樓市政策成效需要一定時間消化才會得以顯現,未來走勢如何仍需持續觀察。另外,該周二手房錄得成交量中955套通過單邊代理形式完成,單邊代理錄得佔比73.0%。

來源:大公文匯網
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