長實（01113）旗下黃竹坑站上蓋Blue Coast Ⅱ，首推128伙，折實平均呎價21526元，比半年前第1期賣平2%，再次平絕該站新盤首批水平，折實921萬元入場，周五收票及同步開放示範單位。

長實半年前就Blue Coast第1期投下深水炸彈，首批折實均價21968元，賣平鄰近新盤22%震撼全港樓市，結果於開賣短短8日吸金逾百億元創下紀錄；事隔半年，Blue Coast Ⅱ再以平價吸睛。

長實執行董事趙國雄形容，Blue Coast Ⅱ首批單位屬「食糊價」，對買賣雙方現時皆是「食糊」良機，笑言「有糊唔食，罪大惡極」。被問及低開是否對近期大熱鐵路新盤「截糊」，趙國雄坦言，兩盤價錢有差距，客源不會構成競爭，況且現時市況大勢良好，各有各做，不存在所謂的「截糊」，相信各盤銷情均出色。

展望後市，趙國雄預計，現時新盤庫存量供應龐大，未看到樓價有大升條件，但若隨着經濟逐步重拾升軌，需求漸漸提升，樓價可望企穩後慢慢上揚，料升幅或有3%至5%。