LPR不變 連續9個月持平

中國5月貸款市場報價利率(LPR)維持不變。人民銀行昨天公布,1年期LPR利率保持3.65厘,5年期以上仍為4.3厘,連續第九個月持平。

首置與二套房按息差距擴

儘管與樓宇按揭掛鈎的5年期以上LPR沒有變化,但根據貝殼研究院監測顯示,5月百城首置主流樓按利率平均為4厘,較4月微降1點子;第二伙物業主流按息平均4.91厘,與4月持平。5月首置及第二伙物業主流按息,分別較去年同期回落91點子及41點子;5月百城銀行平均放款周期為23天,較4月延長2天,放款速度仍較快。

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首置與第二套物業按息差距平均擴大至91點子,其中有37個城市的息差已達100點子,貝殼研究院分析師指出,目前部分城市的按息差距較大,購買第二伙的按息成本較高,惟由於現時改善樓市需求是支撐市場復甦的關鍵因素之一,不排除部分城市會適度調低第二伙物業按息,促進第二伙改善(換樓)需求釋放。

人民銀行及銀保監今年初建立「首套住房貸款利率政策動態調整機制」,截至3月底,符合放寬按息下限條件的城市有96個,當中有83個城市已降低首置按息下限,包括有12個城市直接取消首置按息下限。

據中指院統計,首置按息降至4厘以下的城市,已經超過40個。