11月夜期最新報17820點 升55點

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<匯港通訊> 11月夜期期指最新報17820點，升55點，高水42點；12月夜期期指報17901點，升61點，高水123點。

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    「美聯信心指數」最新報55.3點，按周升4.9%，連升2周。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，減辣後新盤成交量回升，購買力復現，個別業主觀望後市，減價盤減少，信心指數得以連升2星期，但比起今年高位仍低約2成。由於信心指數持續低於平均值(屬樓價好淡分界線)，預期樓價仍有下調壓力。根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是九龍灣、荃灣、馬灣/珀麗灣。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。樓價方面，「美聯樓價指數」最新報139.6點，按周跌0.84%，連跌17星期；較四星期前跌2.14%，本年迄今樓價跌4.41%，創逾6年半新低。若按3區劃分，3區樓價連續2周全線下跌，當中新界區按周跌幅最大。「美聯新界樓價指數」最新報128.22點，按周跌1%；較四星期前更跌3.41%；本年迄今樓價跌4.84%；「美聯九龍樓價指數」最新報142.51點，按周跌0.77%；比起四星期前下跌

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