內地房產交易服務平台貝殼（02423）公布，隨着全國地產市場溫和復甦，截至今年3月底止，首季淨利潤27.47億元（人民幣．下同），去年同期虧損6.18億元，每股盈利為0.77元；經調整淨利潤達35.6億元，去年同期則為2762萬元。公司預期，第二季淨收入介乎185億至190億元，按年漲34.3%至37.9%，並提到近期房地產相關政策及措施潛在影響仍有不確定性，可能對其營運產生干擾。

疫情累積置業需求釋放

期內淨收入錄得202.7億元，按年增長61.6%，總交易額（GTV）升65.8%，至9715億元。貝殼表示，因疫情累積的買樓需求釋放，首季房地產市場明顯回暖，存量房業務GTV增加77.6%，至6643億元，新房業務GTV多44.2%，達到2779億元。期內新房業務淨收入84億元，上揚42.2%，存量房業務淨收入92億元，按年多49.3%。

毛利率方面，期內按年擴大13.6個百分點，至31.3%，主要是存量房淨收入提升及固定薪酬成本減少、新房業務貢獻利潤率提升、利潤率較高產品及服務佔比提高等所致。截至今年3月底止，門店達4.1萬間，按年減少9.8%，首季移動月活躍用戶數量平均為4540萬名，去年同期為3970萬名。