觀塘偉業街105號全幢分層拆售 預料可套現約1.7億元

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<匯港通訊> 中原(工商舖)工商部副分區營業董事魏漣表示,新近有業主看準已獲批活化工廈的項目顯矜罕,推出觀塘偉業街105號全幢物業分層拆售,該物業為一幢樓高11層之大廈,新近已由中原(工商舖)促成首宗成交,涉及8樓全層,面積約1,676呎(未核實),成交價約1000萬港元,平均呎價約5966港元,以交吉狀況交易,買家為廠家,料購入作辦公室自用。

魏漣續稱,項目於2019年完成活化及改建,為多用途工商物業,總建築面積約2.1986萬平方呎(未核實),現時分拆出售,意向呎價約5900-8000港元不等,以部份交吉及部份連現有租約形式出售,個別為擁平台的特式單位，而地下、1樓、天台連大型電子廣告牌及大廈命名權更一同出售,意向價共約5000萬港元。該廈目前租出6層,租戶以餐飲及服務式行業為主,平均回報可高達4.1厘。

魏漣續稱,是次推售的單位均為向海單位,可享郵輪碼頭景觀,屬區內罕有,預計整個項目售罄,可為業主套現約1.7億港元。魏漣又指,近期東九龍商廈屢獲用家承接,包括勞工處破欠基金以約2.3億港元購入觀塘絲寶國際大廈全層自用,呎價高見1.38萬港元,反映各大企業看好該地段一帶前景,更可與今番項目產生協同效應,吸引發展商或財團購入作總部之用,預料放售反應會見理想。 (BC)

#中原(工商舖)

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