美聯：首10個月最活躍廿個私人屋苑 宗數按年「十升十跌」

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<匯港通訊> 美聯稱，今年二手交投疲弱，首10個月二手住宅註冊量與去年淡靜的市況相若；然而，部份屋苑交投表現突出，名城宗數按年急升逾4成，新港城及YOHO TOWN亦各錄逾2成增長。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首10個月二手住宅註冊量最多的20個私人屋苑中，宗數出現「十升十跌」的情況。

宗數按年錄升幅的屋苑中，名城急升逾4成，表現為20大屋苑之中最好；新港城及YOHO TOWN分別錄逾2成升幅；海濱花園與美孚新邨分別升約19%及約18.8%近2成；麗港城亦升逾13%。

反觀，宗數按年下跌的屋苑中，維景灣畔按年跌逾3成，表現為20大之中最遜色；沙田第一城亦跌約30.8%；新都城及愉景灣分別跌約27.5%及約21.3%；嘉湖山莊及珀麗灣則按年減少約16.2%及約13.1%。

除年內交投最活躍的20大屋苑外，分區二手表現亦不盡相同。 年內首10個月九龍區(包括將軍澳及西貢)二手註冊量按年升約3.2%；港島區(包括愉景灣)亦微升約0.9%；反觀，新界區宗數則下跌約2.8%。此消彼長下，全港二手宗數按年呈橫行發展。（JJ）

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