美國議息｜中原陳永傑：消除港人加息顧慮 樓價將止跌回升

am730
美國聯儲局公布議息結果，一如市場預期暫停加息，料將刺激本港樓市交投止跌回升。(中原地產提供)
美國聯儲局公布議息結果，一如市場預期暫停加息，料將刺激本港樓市交投止跌回升。(中原地產提供)

美國聯儲局公布議息結果，一如市場預期，再次決定暫停加息，維持利率不變。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府上周三公布新一份施政報告，為樓市三辣齊減，交投氣氛明顯回升，今天美國聯儲局暫停加息，是年內第3次，符合市場預期，預計香港銀行亦同樣維持利率不變，對樓市可謂錦上添花，料交投會逐步加快。

市場憧憬來年減息 料全年樓價有3%升幅

他又指，樓市減辣一周，不論一手及二手交投持續回升，明顯提升住宅的流轉量，有提振作用。是次美國暫停加息，市民的加息疑慮即時消除，並重拾置業信心，料各區睇樓氣氛率先反彈，刺激本港樓市交投進一步向升；而市場已開始憧憬聯儲局來年開始步入減息週期，交投氣氛回暖，發展商亦紛紛加快推盤步伐。在多重利好消息下，他預料本月一手成交量可增至1,300宗，樓價亦會因而止跌回升，惟不會大升，而在辣招下樓市難有炒風，預計樓價今年全年可錄3%升幅。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市減辣後，市場氣氛明顯回升，加上今日美國聯儲局暫停加息，料成交會逐步加快。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市減辣後，市場氣氛明顯回升，加上今日美國聯儲局暫停加息，料成交會逐步加快。

即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/美國議息-中原陳永傑-消除港人加息顧慮-樓價將止跌回升/408805?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral

相關內容

  • 城軒夥中原送優惠 首3名三房買家可獲贈一年「港鐵屯馬綫全月通」2張｜土瓜灣新盤

    由裕泰興發展的土瓜灣馬頭角單幢式新盤「城軒」已公布首張價單，涉及30伙，以「120天現金優惠付款計劃」提供最高合共11%折扣優惠計算，折實售價由854.6萬元起，折實呎價由16,756元起，折實平均呎價17,968元。該盤同步公布銷售安排，全數單位將於本周六(12月2日)以先到先得形式發售。為配合項目銷售，中原地產特別

  • 《本地樓市》中原陳永傑：馬頭角新盤「城軒」售價吸引 相信可吸引換樓客進駐

    馬頭角現樓新盤「城軒」今天(28日)公布首張價單，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「城軒」首張價單涉及30伙，涵蓋兩房至三房戶型，售價比同區新盤有約5%折讓比區內二手新晉屋苑亦有一成折讓，售價吸引，相信可吸引換樓客進駐。 上月底施政報告推出「先免後繳」的確激活樓市交投，本月一手成交按月增1倍，二手成交量亦增加3成。「城軒」擁鐵路概念，交通網絡四通八達，加上項目提供不同付款計劃，同時代客繳付7.5%厘印費，又擁現樓優勢，力吸專才客及換樓客。(ad/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • 沃勒：若通脹持續回落數個月　聯儲局可以開始減息

    聯儲局理事沃勒表示，越來越相信聯儲局目前的政策足以將通脹率降至2%的目標。他表示，通脹正穩步向下，但仍然過高，現時談論能否持續放緩仍為時過早，強調仍有很大不確定。 不過，他指出，若通脹持續回落數個月，相信當局就可以開始減息。他又說，就業市場仍相當緊張，近期長期利率下降，亦緩和了信貸緊縮狀況。 沃勒被視為鷹派官員，市場認為他的發言暗示聯儲局緊縮周期已經結束。 不過，另一名理事鮑曼認為，仍有需要進一步加息，以保持足夠的政策限制性，及時將通脹率降至2%的目標，但要取決於經濟數據。

  • 持貨期短業主損手比例高 火炭銀禧花園山景兩房 3年蝕125.5萬｜二手蝕讓

    近日樓市氣氛好轉，交投量有所增加，惟樓價持續下行，當中不乏持貨期短的單位，頻錄蝕讓成交。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，火炭上車屋苑銀禧花園11月暫錄約4宗成交，屋苑最新錄4座高層A室易手，單位建築面積644方呎，實用面積506方呎，採兩房間隔，望開揚山景。單位原本開價約680萬元放售，議價後

  • 跑贏私樓！東涌裕泰苑兩房338萬沽 3年升值七成｜二手居屋成交

    二手私樓跌勢未停，資助房屋樓價亦跟隨大市回落，但當中仍不乏獲利成交個案，個別更是大賺易手。中原地產東涌昇薈第一分行A組分行經理黃宏超表示，施政報告後市場氣氛向好，隨著樓價已大幅回落，減價盤選擇亦多，吸引買家加快入市。該分行新近促成東涌居屋裕泰苑B座高層01室成交，單位實用面積381方呎，採兩房間隔，早前在居二市場叫價3

  • 外區夫婦620萬承接大埔雲滙兩房 原業主4年慘輸逾兩球｜二手蝕讓

    大市氣氛有好轉，睇樓量有所增加，加上業主肯低價或蝕讓沽貨，吸引買家趁低入市。中原地產大埔豪宅九肚山第三分行資深區域營業經理賴思沛表示，分行最新錄大埔白石角雲滙3座中層B3室易手，單位實用面積442方呎，採兩房間隔，景觀望內園景。單位最初開價約680萬元放盤，日前獲買家洽購議價，並以620萬元成交，平均實用呎價14,02

  • 《本地樓市》土瓜灣城軒料下月2日售30伙 折實入場854.5萬

    土瓜灣馬頭角「THE UPTOWN城軒」今日公布首張價單。裕泰興董事總經理羅秉業指，首批涉及30伙，預計於12月2日以先到先得形式出售。首批包括兩房及三房一套，實用面積分別為510平方呎及708平方呎，以最高折扣11%計算，折實平均呎價約1.8萬元，折實售價介乎854.5萬至1,384.1萬元，折實呎價16,755元至19,549元。 他續指，加息週期對整體市況有影響，但明年下半年有機會減息，因此買家有入市空間。項目會先推售中低層及較細價單位，之後再視乎市場情況推售高層單位。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，對「城軒」銷情有信心，其價格較附近新盤有折讓。 他續指，樓市減辣措施滿月，各區觀望氣氛明顯消散，交投步伐已見好轉，發展商亦加快推盤步伐，而且以貼市價出擊，成功推動交投進一步向升。下月中，美國聯儲局仍有今年最後1次議息會議，市場普遍預期加息機會不大，估計息口已見頂。息口走勢明朗化，相信對樓市有正面作用，為買家注下置業強心針，加快置業決定。施政報告推出新一輪的搶人才措施，除了填補人才缺口，亦確實帶動置業需求，「先免後徵」令各類專才不必先支付大筆稅費，大大減低其置業成本，刺激

  • 「城軒」下月2日首批發售30伙 中原為買家提供優惠總值近8萬

    由裕泰興發展、位處馬頭角的住宅項目「城軒」，今天上載首張價單。裕泰興董事總經理羅秉業稱，項目折實平均呎價18000元（未計釐印費優惠） ，參考現在市價都具有競爭力。一期12月2日開賣，首批發售30伙。涵蓋兩房至三房戶型，售價比同區新盤低約5%。發展商提供三種付款辦法，並提供免除7.5%的釐印費的優惠，最高總折扣可能將達11%。中原地產特意向「THE UPTOWN城軒」買家提供置業優惠。中原地產九龍董事劉瑛琳表示，由項目開售日起至2023年12月31日，經中原地產購入「城軒」3房單位的首3名買家，均可獲贈一年「港鐵屯馬線全月通」2張，每份價值26640元，優惠總值近8萬元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市減辣措施滿月，各區觀望氣氛明顯消散，交投步伐已見好轉，發展商亦加快推盤步伐，而且以貼市價出擊，成功推動交投進一步上升。下月中，美聯儲仍有今年最後1次議息會議，市場普遍預期加息機會不大，估計息口已見頂，相信對樓市有正面作用。施政報告推出新一輪的搶人才措施，除了填補人才缺口，亦確實帶動置業需求，「先免後徵」令各類專才不必先支付大筆稅費，大大減低其置業成本，刺激他們提早入市，成

  • 對沖基金名宿阿克曼料聯儲局最快明年首季減息

    對沖基金名宿阿克曼(Bill Ackman)預計聯儲局最快可能在明年首季開始減息，遠早於市場共識，根據利率掉期市場數據，市場已完全消化6月減息的預期，當中5月減息的可能性約為80%。 阿克曼稱，隨著通脹下降，實際利率正不斷上升，這將對經濟帶來影響，例如當通脹低於3%時、聯儲局將利率維持大約5.5%的範圍內，這意味著經濟將面對一個非常高的實際利率，若聯儲局不盡快開始減息，經濟確實存在硬著陸的風險，而目前亦已看到經濟疲弱的證據。(mn/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • 金價企穩2000美元以上　創逾6個月新高

    金價觸及逾6個月新高，由於美元偏軟，市場預期聯儲局將會暫停加息，支撐金價企穩每盎司2000美元以上。 現貨金高見約2017.82美元，升逾15.8美元，升幅約0.8%，較早時徘徊2014美元附近。 紐約期金收報2012.4美元，是5月11日以來收市高位，全日升9.4美元，升幅近0.5%，連升兩個交易日。 芝加哥商品交易所(CME)的FedWatch利率期貨工具顯示，交易員普遍預計聯儲局下月按兵不動，而明年5月掉頭減息機率約50%。

  • 古爾斯比料美國今年通脹率以71年來最快速度下降

    芝加哥聯邦儲備銀行總裁古爾斯比表示，擔憂聯儲局將利率維持於過高水平的時間過長，一旦通脹率有望回到2%，聯儲局將需要減息。 古爾斯比以烹調火雞作比喻，在火雞烤至想要程度之前，就要將其由烤箱拿出來，因為有餘熱。他指，一旦相信正走在實現通脹目標的路上，就需要減少限制措施。 他又認為，今年通脹率將以71年來最快速度下降，整體而言，食品以外的通脹取得進展，通脹率一直下降。 另外，紐約聯邦儲備銀行總裁威廉姆斯表示，長期通脹預期保持穩定，令人鼓舞，他對通脹壓力下降表示歡迎。