內地城市陸續落實「認房不認貸」刺激樓市政策，惟未能帶來立竿見影的成效；根據中指研究院周五（1日）公布數據，8月份全國100個城市的樓價繼續探底，新樓價格按月微跌0.01%，已是連降4個月，按年則下滑0.17%；二手住宅平均價格按月低0.38%，連續16個月向下，惟跌幅較7月收窄0.01個百分點，按年降幅則擴大至2.29%。

報告又顯示，受北京、上海等一線城市帶動，8月份新樓及二手住宅價格按年實現0.11%及0.19%微幅上升，但二線城市新樓及二手住宅價格按年均告偏軟，跌幅分別為0.07%與2.73%，其中武漢、溫州、鄭州、寧波等跌幅超過5%。至於三四線代表城市的樓價更差勁，新樓及二手住宅價格按年分別下滑0.71%和2.79%，近八成城市樓價按年出現跌勢。

中指院認為，第三季度房地產市場雖持續低迷，且民眾收入及就業預期並無長足改善，令房地產市場調整壓力加大，但隨着近期利好政策推出，置業人士觀望情緒有望改善，市場預期或將修復，如廣州、深圳近日相繼推出「認房不認貸」政策，明顯提振市場信心，預計未來二三線城市將顯著加快跟進節奏，短期北京、上海優化政策的預期亦進一步增強。一旦北京、上海落實執行相關政策，將明顯帶動市場銷售回暖，亦有利於全國房地產市場修復，短期來看，核心一二線城市政策優化後，市場活躍度會提升，所謂「金九銀十」行情可期；此外，近期多間銀行陸續表態，預計存量房貸利率將會下調或臨近落地，有助釋放民眾消費潛力。

事實上，上海、北京、重慶、佛山等地周五亦陸續公布執行「認房不認貸」政策。

100強房企8月銷售挫34%

另據中國房地產研究機構克而瑞數據顯示，8月份100強房企實現銷售操盤金額3430.1億元（人民幣．下同），按月少1.3%，按年下挫33.9%，按年跌幅較上月進一步擴大。報告指出，2023年政策層面雖利好不斷，但市場需求和購買力透支、行業信心不足，在供需兩端制約下，樓市復甦動能不足，企業整體去貨壓力仍未得到緩解，需要在9月及第四季度加強供應，強化營銷力度。