政府周五（12日）公布，今年第一季實質本地生產總值（GDP）按年增長2.7%，數字與初值相同，與去年第四季按年下跌4.1%相比，有明顯改善；考慮到第一季的實際數字及各項因素，把全年GDP增長預測維持在《財政預算案》公布的3.5%至5.5%，並認為如果目前經濟復甦的動力持續，增長率料會靠近預測區間的上限。

受訪港旅遊業和本地需求強勁復甦帶動，香港首季GDP按年增長2.7%。經季節性調整後按季比較，實質本地生產總值急升5.3%。政府經濟顧問梁永勝表示，疫後復常是對今年經濟較重要的因素，訪港旅遊業和本地需求將繼續擔當主要增長動力。

多間大行先後上調香港今年GDP增長預測，政府卻維持原來的估算，梁永勝解釋，其他私人機構上調預測，是因為他們年初時對香港經濟的看法不太樂觀，而政府當時已預期今年表現不錯，現在依然相信增速會介乎此預測區間，故毋須調整預測。

梁永勝續稱，今年首4個月訪港旅客人數恢復良好，單計4月，旅客數目已回到2018年平均的54%。

他認為，首季訪港旅遊業仍受制於接待能力和交通運輸的恢復，惟這些限制會逐步改善，訪港旅客人次應會進一步增加，在今年底回到以前的八九成亦「不出奇」。

毋懼美再加息 樓市趨平穩

首季私人消費開支按年實質急升13%，較預估增幅高0.5個百分點。梁永勝指出，疫後復常對消費的刺激作用大，因此對今年消費感到樂觀，而且勞工市場持續改善，政府派發消費券及舉辦「開心香港」一系列活動，將為私人消費提供額外支持。

樓市方面，首季有明顯回暖，季內樓價上揚5%，每月平均交易宗數增至約4600宗，與過去5年的均值相若；儘管早前壓抑的購買力逐漸消化，今年4月及5月樓市稍放緩，但依然較平穩。

梁永勝提到，今年息口尚存在不明朗因素，但因應經濟繼續復甦，相信樓市會保持平穩，甚至有少許好轉，暫時不太擔心會因為美國再加息而大跌。他又表示，美國過去10次加息，累計加幅已達500基點，相信加息周期已近尾聲，即使息差繼續擴闊，也不會構成嚴重問題。

政府對今年基本和整體消費物價通脹率的預測分別維持在2.5%及2.9%，與《財政預算案》公布的預測相同。梁永勝說，近期租金正在向上，其他本地成本壓力有可能隨經濟復甦而增加，即使通脹在今年餘下時間續升溫，仍大致保持溫和。

大新銀行經濟研究及投資策略部指出，暫時維持本港今年經濟增長3.6%的預測，本港經濟邁向復常，且今年初逐步恢復與內地通關，有助私人消費及投資需求進一步改善。

分析：外需不明朗添變數

該行亦提及，雖然香港出口在2月及3月跌幅明顯收窄，但內地4月進出口數據差過預期，反映本港的外需情況仍充滿變數。今年經濟增長的主要挑戰來自環球經濟前景不明朗，疊加歐美銀行業「出事」，或加劇金融條件收緊，但相信主要央行緊縮貨幣政策接近尾聲，而內地經濟可望逐步復甦，將繼續推動本港經濟回穩。

高力香港研究部主管李婉茵謂，政府維持較早前全年實際經濟增長預測3.5%至5.5%，反映本港經濟逐步擺脫疫情影響，處於恢復階段；現時增長動力主要來自由旅遊及零售；由於酒店房間供應增速放緩，房價未來或愈發提升。

該行預測，核心區零售店舖年內租務回報按年增長8%。