息口在往後一段長時間仍會維持高企，對發展商財務狀況的影響較對樓市的影響更甚。奧陸資本總裁兼投資總監蔡金強表示，中小型發展商早前買入內房高息債受重創，相信政府擔心「加息太快佢哋會死」，故兩個月前本港加息步伐未有跟貼美國；最近銀行間結餘跌至僅餘數百億元，港元拆息（HIBOR）只能上調，否則息差太大會令本港資金大舉流出，預料往後兩三個月，本港息口將會抽高。

蔡金強分析，利率飆高不至於對樓市有很大影響，私樓按揭利率有封頂，加息對新樓影響不大，但拆息上升，對中小型發展商的財務狀況影響較大，雖然影響程度不會太誇張，但發展商仍要提防財務狀況受損。

須提防財務狀況受損

他續說，個別負債較高的大型發展商有不少浮息負債，在息口飆升下「好麻煩」，因盈利規模與財務開支的差距不太大，對息口變化敏感。

另有房地產分析員認為，本港地產行業未有太多催化劑，樓價走勢穩定，市場正觀望何時再度減息，現階段地產股看似是區間上落格局，舉例而言，新地（00016）的上行及下行空間都不算多，投資者可能在100元價位入市，等到115元套現這個區間買賣。