《本地樓市》美聯籲政府把握時機「減辣」 避免樓市一蹶不振
差估署今日公布7月份私人住宅售價指數,按月跌約1.12%,連跌三個月,跌幅擴大。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近期樓市表現偏軟,對本港經濟亦會帶來負面影響,為避免樓市出現一蹶不振情況,特區政府應把握時機,盡快為樓市拆牆鬆綁及「減辣」。
具體建議包括同步放寬壓測助市民換樓;徹底寬免外地人來港首次置業需付的三成辣稅,減低他們來港置業的成本,可以買樓「落成生根」而無需「捱貴租」;免除15%的新住宅印花稅,為市民換樓開方便之門。此外,已有物業的業主購買多一個單位作長線出租投資,同樣可免除15%新住宅印花稅,此舉將增加市場租盤供應,有助舒緩租金升勢放緩,令專才來港租樓,減少「捱貴租」的壓力。
他亦建議政府取消額外印花稅SSD,或可將年期及稅率回復至「加強版」前,即買入住宅單位後頭半年內出售的稅率為15%;在6個月以上至12個月之間轉售,稅率為10%;在12個月以上至24個月之間轉售,稅率為5%。
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