政府《長策》:下一個10年期供應目標44萬伙 公私營維持7:3
<匯港通訊> 根據《長策》既定的推算方法,加上因應私人住宅單位的空置情況所作的調整後,下一個10年期(即2024╱25至2033╱34年度)的總房屋需求為43.2萬個單位,政府因而將供應目標定於44萬個單位。
房屋局發言人表示,自2018年《長策》以來,政府將公私營房屋新供應目標比例定為70:30。在平衡各方面的考慮,包括需要大幅增加公營房屋供應以滿足需求以及社會對私營房屋的需求後,政府會將下一個10年期的公私營房屋比例維持在70:30,即公營房屋供應目標為30.8萬個單位,而私營房屋供應目標為13.2萬個單位。
發言人續指,考慮到市民對各類公營房屋的需求持續殷切,政府會將下一個10年期的公屋╱綠置居及其他資助出售房屋的供應比例繼續維持在70:30,即在公營房屋供應目標30.8萬個單位中,公屋╱綠置居的數目為21.6萬個單位,其他資助出售房屋單位數目為9.2萬個。
2023年《施政報告》公布,在未來10年,政府已覓得足夠土地,以提供約41萬個公營房屋單位,足以滿足約30.8萬個公營房屋單位的需求,並較上一個10年期增加約5萬個單位。以單位數目計算,這些供應主要來自新發展區及大型發展項目、用地改劃,以及其他項目。
私人住宅單位供應方面,政府會繼續多管齊下以滿足在下一個10年期內13.2萬個單位的私營房屋的供應目標,在未來5年準備好可興建約8萬個私營房屋單位的土地。就較短期的供應而言,根據2023年9月底的最新推算,未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為10.7萬個單位。
為逐步扭轉房屋供求失衡的局面,政府於2014年公布《長策》。按照《長策》的「供應主導」和「靈活變通」原則,政府會每年更新長遠房屋需求推算,逐年延展未來10年房屋供應目標,並會因應社會、經濟及市場的變動,適時調整。 (ST)
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