建行(亞洲)大幅上調 H 股封頂息1.5厘 經絡指市佔率低料影響微
<匯港通訊> 匯豐於上周五(9月8日)率先將 H 按封頂息上調0.5厘後,多間銀行跟隨陸逐跟隨,其中中銀香港(02388)及恒生銀行(00011)均加0.5厘。加上及1個月港元拆息今日(15日)突破5厘情況下,觸及中小型銀行調高封頂息。
據市場消息指出,建行(亞洲)同樣計劃於下周一(9月18日)調高封頂息,可是幅度高於其他銀行,達到1.5厘。若以該行最優惠利率利率(P)為6.125厘計算,建行(亞洲)的新封頂息率將升至5.125厘。同時現金回贈亦會大幅下調及不設高息掛勾存款戶口。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,一個月銀行同業拆息(HIBOR)已連升8個工作天,年內第3次升穿5厘,創逾1個月新高,而 HIBOR 年內一直高企,導致 H 按實際按息長期觸及封頂水平,相信該銀行亦基於資金成本考量及風險管理而上調 H 按鎖息上限。
他表示,美國聯儲局年內或再加息以降低通脹,美息將繼續維持高位,港美息口差距或將進一步擴寬,料HIBOR 將繼續徘徊高水平一段時間。在資金成本高企下,香港銀行年內仍有加息壓力,預計加息幅度約為0.125厘。
此外,根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示,截止2023年8月,建行(亞洲)的現樓及樓花市佔率共佔整體市場僅有0.4%,曹德明表示,該行按揭市佔率較低,相信受影響的客戶較少,建議有意置業人士預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險,選擇按揭計劃可貨比三家,同時避免借得盡失預算。 (BC)
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