雅虎香港體育 官媒重申「房住不炒」前提無變
近期內地積極放寬樓市政策，市場氣氛有跡象回暖，官媒卻隨即發聲降溫。國務院旗下媒體《經濟日報》發表題為〈不要誤讀「房貸利率降低」〉的文章，指出部分地產代理及營銷機構刻意誇大房貸利率降低對樓價的影響，散布非理性購房之聲，提醒要警惕及釐定事實，又強調今次下調房貸利率，主要針對二套房，釋放改善性住房需求，「房住不炒」前提並無改變。
文章提到，雖然內地房地產市場的供求關係已發生重大變化，但「房住不炒」的定位不變；今次降低按揭利率對一線熱點城市影響有限，且主要針對二套房，以進一步釋放改善性住房需求，重申「房住不炒」的大前提並無改變，呼籲買家毋須過度恐慌。
勿誤讀樓按減息
同時，文章點出「房貸利率降低」有三層邏輯，民眾要看清楚今次房貸利率降低，是全國政策下限降低，而非所有城市的房貸利率均「一刀切」調低至全國政策下限。房貸利率定價具體分為三步，包括第一步，全國劃定政策下限；其次，各城市根據自身市場供求關係，在全國劃定政策下限的基礎上加基點或不加，確定有關城市的政策下限；最後是同一城市的不同銀行，在該城市政策下限的基礎上加基點或不加，以確定相關銀行的實際執行利率。
對於「存量首套房貸利率調低」，文章補充，這是包含首套房利率降低和「認房不認貸」政策實施後，部分二套房貸款能轉認為首套房貸款，利率因此下降，但在分析房貸利率降低問題時，應結合不同區域，並關注差異化住房需求，不能被促銷、搶購等聲音綁架，陷入恐慌情緒，作出非理性決策。
