元朗溱柏單日2宗蝕讓成交 開放式戶造價倒退至2015年入伙時

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<匯港通訊> 最近發展商頻頻低價推盤，大量購買力流向新盤市場，二手市場劈價及蝕讓成交持續出現。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗溱柏新近「破蛋」，單日錄得2宗蝕讓成交，其中9座低層G室，實用面積272平方呎，屬開放式間隔，叫價360萬元，叫價已較市價低2%至3%，最終再減39萬元，以321萬元沽出，實用呎價11801元，造價回到2015年屋苑入伙時期水平，並創歷來第三低價成交。原業主於2020年4月以400萬元購入單位，持貨3年，賬蝕79萬元離場，單位期內貶值約2成。

另外，屋苑8座低層連平台戶亦錄蝕讓成交，實用面積677平方呎，兩房連書房間隔，開價720萬元，最終減價17.2萬元，以702.8萬元沽出，實用呎價10381元。原業主於2019年6月以約758萬元買入單位，持貨4年，賬蝕55.2萬元，貶值7.3%。

(SY)

#元朗 #溱柏

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